【日々の活動ブログ】横浜市戸塚区～大和市

2021/02/14

【日々の活動ブログ】　横浜市戸塚区～大和市

本日はオーナー様とのコインパーキング案件打合せの為
横浜市の西側に位置する戸塚区へと向かいました。

今日も4月上旬並みの気温ということで
本当に気持ちよく外回りをさせて頂いております。

今日の最初の舞台は戸塚駅から横浜市営地下鉄で
横浜方面に一駅の”舞岡駅”。



恐らく横浜市内の中でも
随一の”田舎駅”と言ってもいいのではないでしょうか？

と言ってもそれが全く悪いわけではなく
むしろ仕事をしていて本当に気持ちのいい場所だなと思います。

舞岡駅前にはこのような案内板もあります。



横浜にいて田園風景を楽しむとしたら
この舞岡駅周辺がまさに適しているのではないかと思います。


個人的に舞岡駅は思い入れのある土地で
令和元年10月1日に法人を設立してから
初めてコインパーキングをオープンさせたのが
この舞岡駅の近くだからです。

この地に来るとその時の記憶が蘇り
初心を忘れてはならないと思い起こさせてくれますね。


そんな思いを抱きながら
次は隣町の戸塚へ。



先ほどの舞岡駅とはうって変わって
ビルや商店がずらりと立ち並ぶにぎやかな街です。

東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線が通る地上ホームは
2級河川である柏尾川の上にかけられています。




コインパーキングも駅前では料金体系がこの周辺では最も高く
1日停めて2600円くらいする場所もあります。

舞岡駅周辺のコインパーキング相場は
24時間700円程度なので
戸塚はその3倍以上もするんですね。。

利用者様からしたら料金が高いのは嫌気がするかもしれませんが
私のようなコインパーキングを新設する仕事をしている場合

価格帯が高いエリアは
その分オーナー様へ還元するポテンシャルを秘めている土地である
とも言えるので、営業マン的には有難いエリアと言えます。

月極相場を大きく上回る借上げ賃料をご提示できるのも
戸塚駅のような主要ターミナル駅周辺であることが多いですね。


戸塚周辺でオーナー様とのお打ち合わせを終え
今度は戸塚から北上し、大和市へと向かいます。

向かうは小田急江ノ島線”南林間駅”。



こちらではオーナー様との打ち合わせ、
周辺の営業活動を行いました。

南林間をはじめ、林間エリア(東林間、中央林間、南林間）は
コインパーキングの効果的な提案ができる場所が多く
個人的に仕事のし甲斐があるエリアです。

コインパーキングはどこでもできるわけではないので
ちゃんとオーナー様もパーキング業者も弊社も
すべてがWINになる場所に展開しなければなりません。

もしお持ちの土地で
私をはじめコインパーキング業者が営業の訪問に来たとしたら
それだけコインパーキングのポテンシャルがある場所なんだ
と思って頂いていいかと思います。(笑)

借上げでの契約なので
どこでもかしこでも展開したら
パーキング業者が赤字を被ってしまいますからね。。


明日は保土ヶ谷区でのお仕事になります。

来週から真冬の寒さに戻るみたいですが…
寒さに負けず明日以降もALL WINを常に心がけて
1件1件丁寧に仕事をしていこうと思います。



不動産事業部代表
川上浩輝
080-1227-6357

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