ライフリード株式会社は、コインパーキング運営のコンサルティング会社です。コインパーキング運営にご興味のある方は是非ご連絡ください！

【コインパーキングに向かない土地でも】

最近、コインパーキングに向かない土地での
活用の相談を頂くことがあります。

例えば
●物理的に駐車場が作れない土地(高低差がある土地、接道が著しく狭い土地、ガードレールや電柱などの障害物がある土地など)
●コインパーキングの需要が見込めない土地
●ご提案は可能でも借上げ賃料が著しく相場より低くなってしまう土地

などがありますが、
弊社はそのような土地でも
別手段にて何かしらの活用のご提案をさせて頂いております。

例えば
ガードレールや電柱等の障害物で駐車場の活用ができない場合は
バイクコンテナや物置などを設置することにより
収益確保をする手段があります。

また、コインパーキングの需要が見込めない土地に関しては
敷地一括貸という形で法人様や工事業者などへ転貸する手段もあります。

また、場合によっては
コインパーキング運営よりアパートや戸建て賃貸等の収益物件を建築した方が
オーナー様へのメリットが大きいと判断すれば
率直に建物建築した方がいいですよというように
オーナー様のメリット最優先ですべての情報をご提示しております。

土地活用にお困りのすべてのオーナー様に
コインパーキングが最適な手段であるはずがありません。

コインパーキングの活用が最善だと判断すれば
コインパーキングのご提案を全力でさせて頂き

バイクコンテナやガレージ、物置などのコンテナ事業が妥当と判断すれば
コンテナ事業のご提案を全力でさせて頂き

土地一括貸が最善の活用手段と判断すれば
そのプランを全力でご提案させて頂きます。

何が最善なのかは
●その土地の持つポテンシャル
と
●オーナー様のご意向
を総合的に判断する必要があります。

土地のポテンシャルから見れば建築した方がいい場所でも
オーナー様のご意向が”初期費用をかけたくない”というのであれば
建物建築の活用は向いているとは言えません。

その為、土地活用のご相談を頂いた際は
オーナー様のご意向をできる限り深くまでお聞きできるように努めています。

そうしなければ
オーナー様のご納得のいくプランニングを提示することができないですから。

コインパーキングに限らず、敷地を有効に活用できる手段を整えておりますので
ひとまずご自身の土地がどのようなポテンシャルがあるのかを見てみるだけでもいいかもしれませんね！

オーナー様の想像を超える土地のポテンシャルを引き出すのが
私たちプロの役目でもありますので、是非お気軽にご相談ください！


不動産事業部代表
川上浩輝
080-1227-6357

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ご売却や建物建築を予定しているが
まだ活用まで期間がある

土地を余らせていて活用を考えてはいるけれど
初期費用を投資することへのリスクを考えて
躊躇してしまっている

というお土地がございましたら
お気軽にご相談くださいませ。

お客様のご要望やご状況に合わせて
コインパーキングのご活用を含め
総合的な判断の上で
最適なプランニングをご提案させていただきます。

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